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Se você deseja viajar por um longo prazo com sua família, alugar sua casa pode ser uma excelente forma de ganhar um dinheiro extra enquanto se diverte. Como você ficará ausente de casa por aproximadamente um ano, poderá decidir alugar a casa para um inquilino que ocupará o espaço no ano seguinte.
Nesse caso, sua casa não está vazia, mas você ganha dinheiro enquanto viaja pelo mundo. Alugar uma casa não é algo que todos possam fazer. Alguns proprietários se preocupam em ter outra pessoa morando em sua propriedade.
Como resultado, antes de tomar esta decisão, você deve ter certeza de que acredita no conceito. Este artigo, por outro lado, discute cinco maneiras diferentes de alugar sua casa enquanto você viaja pelo mundo.
1. Decida quanto alugar
Antes de alugar sua casa, você deve saber quanto as pessoas pagam para morar no seu tipo de casa. Uma pesquisa de mercado adequada pode fornecer uma avaliação de aluguel de sua propriedade. Investigue o mercado imobiliário e descubra quanto as pessoas estão dispostas a pagar para se tornarem inquilinas de casas semelhantes.
Se você está satisfeito com o aluguel, você está pronto para ir. Se você não está satisfeito com o aluguel, verifique como você pode mudar sua casa para aumentar seu valor. Por exemplo, verifique maneiras de tornar sua casa mais eficiente em termos energéticos, adquira uma pintura nova que dê à sua casa uma aparência nova e moderna, atualize suas portas, verifique diferentes designs de cozinha para tornar seu espaço de cozinha mais atraente e faça o mesmo quando se trata de reforma de banheiros.
Por outro lado, o que você pode fazer é organizar seus cômodos para que sua casa pareça ter muito espaço, fazer o mesmo no seu porão e deixá-lo organizado, e adicionar plantas ou outras decorações porque esses pequenos detalhes costumam mudar toda a aparência do ambiente e, por último, certifique-se de manter sua casa limpa.
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Você também deve garantir que sua casa esteja em boas condições. Se a sua casa precisar de reparos, certifique-se de que eles sejam concluídos antes da chegada do seu possível inquilino. Se a sua casa estiver em mau estado, isso pode afetar o seu valor, por isso deve evitar qualquer coisa que possa levar a isso.
2. Consulte especialistas imobiliários:
Você pode trabalhar com uma empresa de administração de propriedades em Nova York, Boston ou outro lugar, para ajudá-lo a gerenciar o processo e torná-lo menos estressante. As administradoras de propriedades são formadas por especialistas imobiliários que conhecem o mercado melhor do que você.
Portanto, colaborar com eles é uma de suas melhores opções. Ao trabalhar com sociedades gestoras, você deve garantir que elas entendam as regras que regem sua propriedade. Se você tem um tipo específico de inquilino em mente, informe-o para que aceitem apenas candidatos que atendam aos seus critérios.
Você também deve negociar com eles com antecedência para determinar como eles se beneficiarão do serviço.
3. Utilize plataformas de aluguer online:
Se preferir alugar por conta própria, pode fazê-lo através de plataformas de aluguer online. Existem vários sites onde você pode listar imóveis para alugar. Zillow é um site de aluguel bem conhecido. Você deve postar imagens cativantes do imóvel que deseja alugar e incluir todas as informações necessárias para o seu inquilino.
Embora alguns inquilinos prefiram trabalhar com pessoas físicas, outros preferem trabalhar com corretores imobiliários. Como resultado, você deve tornar sua listagem confiável e colocar-se ao seu alcance. Inclua suas informações de contato na listagem para que seu potencial inquilino possa entrar em contato com você caso tenha alguma dúvida sobre o imóvel.
4. Explique como as coisas funcionam:
Você deve explicar como as coisas funcionam aos seus inquilinos para que eles não causem danos à sua propriedade. Quando os inquilinos se mudam para uma casa totalmente mobiliada, eles podem não saber como lidar com determinados itens.
Você pode ajudá-los explicando como funcionam os eletrônicos ou outros aparelhos domésticos. Se decidir trabalhar com uma sociedade gestora, deverá explicar tudo ao agente com quem está a colaborar. Eles então se comunicarão com seu inquilino. Os rótulos também podem ser usados para descrever onde podem encontrar coisas.
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Você também pode aplicar a descrição às portas. Por exemplo, use um pedaço grande de papel com a palavra “Cozinha” escrita em negrito para informar ao seu inquilino que “esta é a entrada da cozinha”. Isso tornaria mais fácil para o seu inquilino navegar pela casa e também ajudaria a reduzir danos aos seus objetos de valor.
5. Estabeleça regras da casa:
Cada proprietário tem regras que regem suas casas, portanto, você deve garantir que definiu regras. Seus inquilinos devem compreender o que é aceitável e o que não é. Antes de concordar em alugar sua casa a um inquilino, você deve discutir suas regras e regulamentos.
Se o inquilino concordar com suas regras, você estará pronto; se não, encontre outra pessoa. Definir regras da casa, porém, permite que você aceite um inquilino que cuidará de sua propriedade e causará menos danos.
Por exemplo, mencione quaisquer regras que você possa ter sobre animais de estimação, manutenção, reparos, limpeza, deduções de danos do depósito de segurança, renovações de aluguel e períodos de aviso prévio, pagamento do aluguel em dia, multas por atraso e outras regras para garantir que ambas as partes se entendam em diferentes aspectos que são importantes a serem discutidos na hora de alugar sua casa.
Para encerrar…
Ao viajar por um longo período, você deve considerar o que fará com sua propriedade. Não é uma má ideia deixar sua casa vazia, mas é ainda melhor se sua casa lhe render dinheiro enquanto você estiver viajando pelo mundo. Para ganhar dinheiro enquanto você não estiver lá, considere alugar sua casa, é o que discutimos neste artigo.
Além disso, as dicas acima sobre pagamento, consulta a profissionais de administração de imóveis e utilização de plataformas de aluguel online vão te ajudar a colocar sua casa no mercado. Depois de encontrar potenciais candidatos que gostem da sua casa deverá também explicar como tudo funciona para chegar a um acordo e quais as regras que os inquilinos devem seguir sempre que começarem a viver no seu espaço.
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