Last Updated on by Rodrigo @ OutofYourComfortZone
“Onde nasci, fui Ăștil” – este provĂ©rbio era relevante para os nossos avĂłs. Em nosso tempo, tudo mudou: o trabalho remoto entrou firmemente em nossas vidas e escolhemos onde morar e trabalhar. Tudo o que vocĂȘ precisa fazer Ă© levar seu laptop com vocĂȘ.
O resto Ă© com vocĂȘ! Tudo depende das finanças e preferĂȘncias pessoais. Muitos escolhem a Espanha: Ă© difĂcil esquecer as fĂ©rias passadas em Barcelona com uma visita Ă Sagrada FamĂlia, saboreando uma deliciosa paella e aproveitando o sol quente. O preço dos imĂłveis na Espanha Ă© um dos mais acessĂveis da Europa. Vamos descobrir como encontrar imĂłveis para investimento Ă beira-mar na Espanha!
Quem se muda para a Espanha
Antes da introdução generalizada do trabalho remoto, pessoas ricas que nĂŁo trabalhavam se mudavam para cĂĄ. Essa imigração Ă© chamada de nĂŁo trabalho: vocĂȘ nĂŁo tirarĂĄ o emprego de um espanhol quando se mudar. Para uma decisĂŁo positiva, vocĂȘ deve provar que tem dinheiro e imĂłveis na Espanha, mas precisa trabalhar.
Comprando uma casa
O principal obstĂĄculo na obtenção de uma autorização de residĂȘncia Ă© a compra de uma casa. VocĂȘ terĂĄ que desembolsar: um pequeno apartamento em Barcelona custarĂĄ cerca de ⏠250.000-350.000. Na Catalunha (que inclui Barça), os preços dos imĂłveis sĂŁo os mais altos. Outras regiĂ”es, especialmente longe do mar, serĂŁo muito mais acessĂveis.
Papéis após a transação
ConcluĂda a transação imobiliĂĄria, vocĂȘ receberĂĄ um multivisto, que lhe permite permanecer no paĂs por 90 dias a cada seis meses. A prĂłxima etapa Ă© o envio de documentos Ă embaixada. Aqui estĂĄ a lista deles:
â seguro mĂ©dico;
â certificado de saĂșde mental;
â atestado de saĂșde fĂsica;
â certificado de boa conduta;
â comprovativo do recebimento regular de 50.000⏠por ano + 10.000 por cada membro da famĂlia + certificado da origem destes fundos.
NB: Se vocĂȘ escolher um banco espanhol para recebimentos de dinheiro, suas chances de obter uma autorização de residĂȘncia aumentarĂŁo.
Como abrir um negĂłcio na Espanha
Outra forma que vocĂȘ pode usar para obter uma autorização de residĂȘncia e cidadania no futuro Ă© organizar seu prĂłprio negĂłcio na Espanha com a oferta de empregos. Sua empresa deve operar por pelo menos um ano e ter lucro.
Como organizar seu trabalho estando no exterior? Existem trĂȘs maneiras: comprar um imĂłvel com antecedĂȘncia e obter um visto mĂșltiplo, comprar um negĂłcio pronto ou contar com um gerente responsĂĄvel e controlar tudo remotamente.
Ideias de negĂłcios populares
Muitas pessoas jå enfrentaram esse dilema e houve uma solução adequada. Comprar uma banca de jornal ou uma quitanda não vai pesar muito no seu bolso: essas miniempresas custam cerca de ⏠30.000. No entanto, é um negócio inegåvel.
BenefĂcios de morar na Espanha
Quem jĂĄ esteve na Espanha como turista, facilmente os nomearĂĄ. Excelentes vinhos, frutos do mar frescos, jamon picante, praias incrĂveis, apartamentos confortĂĄveis, casas aconchegantes, clima quente e mar incrĂvel.
A Espanha costuma vencer em vĂĄrias classificaçÔes como o paĂs mais confortĂĄvel. NĂŁo Ă© de admirar que os aposentados europeus o tenham escolhido. Ofertas atraentes de desenvolvedores e agĂȘncias imobiliĂĄrias para residentes na Europa abriram o caminho para este paĂs para cidadĂŁos de diferentes paĂses.
Todos deveriam saber disso
Novo no mercado imobiliĂĄrio espanhol? Confira os aspectos importantes que todo estrangeiro precisa saber:
â Os nĂŁo residentes tĂȘm o direito de adquirir qualquer imĂłvel;
â O processo de compra e tramitação dos documentos do imĂłvel pode demorar atĂ© 3 meses;
â O registo de um objeto e custos relacionados pode atingir de 12 a 15% do custo da habitação, com hipoteca – atĂ© 19%;
â Para evitar problemas e agilizar o processo de registro, Ă© melhor recorrer aos serviços de um profissional;
â O direito de receber uma Autorização de ResidĂȘncia Golden na compra de imĂłveis ou investimento na economia do paĂs em 500 mil euros.
Dicas para compradores comprarem uma casa Ă beira-mar
â NĂŁo economize
A Espanha possui um rico setor imobiliĂĄrio, parte do qual Ă© representado por propriedades de baixo custo. VocĂȘ nĂŁo deve preferir opçÔes francamente baratas (atĂ© ⏠55.000), pois elas podem estar repletas de muitos problemas que um estrangeiro nĂŁo conhece, incluindo baixa liquidez.
â Abra sua conta
Uma conta pessoal em um banco espanhol facilitarå todas as transaçÔes financeiras que acompanham a compra de um imóvel e reduzirå os custos associados.
O importante Ă© que depĂłsitos acima de ⏠10.000 do exterior devem ser declarados na alfĂąndega. Assim, vocĂȘ confirma a legalidade do recebimento de fundos.
– Candidate-se a um NIE
O chamado nĂșmero de identificação Ă© atribuĂdo a cada estrangeiro. Ă necessĂĄrio realizar atividades financeiras e jurĂdicas legais na Espanha. VocĂȘ pode solicitar um documento no consulado espanhol.
â Fornecer uma avaliação abrangente das caracterĂsticas individuais do objeto
A percepção de imóveis por uma pessoa que nunca lidou com imóveis estrangeiros pode ser distorcida. Para obter um c
avaliação competente, vocĂȘ precisa entrar em contato com um especialista ou aprender a pesar todos os prĂłs e contras de forma objetiva, considerando as peculiaridades do mercado, o estado do objeto e sua liquidez.
â NĂŁo negligencie os serviços de um corretor de imĂłveis
Como mencionado acima, um corretor de imĂłveis pode fazer uma avaliação competente da habitação desde que tenha pleno conhecimento das caracterĂsticas do mercado local. Um verdadeiro especialista sabe onde Ă© mais lucrativo alugar uma casa para alugar ou revender, quais ĂĄreas sĂŁo mais adequadas para a vida familiar e quais sĂŁo para fĂ©rias sazonais.
Além disso, o corretor tem acesso a um extenso banco de dados de imóveis e proprietårios, para que possa selecionar um objeto que satisfaça todas as suas necessidades.
AssistĂȘncia na compra de imĂłveis na Espanha
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