Atualizado em por Talita
“Onde nasci, fui útil” – este provérbio era relevante para os nossos avós. Em nosso tempo, tudo mudou: o trabalho remoto entrou firmemente em nossas vidas e escolhemos onde morar e trabalhar. Tudo o que você precisa fazer é levar seu laptop com você.
O resto é com você! Tudo depende das finanças e preferências pessoais. Muitos escolhem a Espanha: é difícil esquecer as férias passadas em Barcelona com uma visita à Sagrada Família, saboreando uma deliciosa paella e aproveitando o sol quente. O preço dos imóveis na Espanha é um dos mais acessíveis da Europa. Vamos descobrir como encontrar imóveis para investimento à beira-mar na Espanha!
Quem se muda para a Espanha
Antes da introdução generalizada do trabalho remoto, pessoas ricas que não trabalhavam se mudavam para cá. Essa imigração é chamada de não trabalho: você não tirará o emprego de um espanhol quando se mudar. Para uma decisão positiva, você deve provar que tem dinheiro e imóveis na Espanha, mas precisa trabalhar.
Comprando uma casa
O principal obstáculo na obtenção de uma autorização de residência é a compra de uma casa. Você terá que desembolsar: um pequeno apartamento em Barcelona custará cerca de € 250.000-350.000. Na Catalunha (que inclui Barça), os preços dos imóveis são os mais altos. Outras regiões, especialmente longe do mar, serão muito mais acessíveis.
Papéis após a transação
Concluída a transação imobiliária, você receberá um multivisto, que lhe permite permanecer no país por 90 dias a cada seis meses. A próxima etapa é o envio de documentos à embaixada. Aqui está a lista deles:
− seguro médico;
− certificado de saúde mental;
− atestado de saúde física;
− certificado de boa conduta;
− comprovativo do recebimento regular de 50.000€ por ano + 10.000 por cada membro da família + certificado da origem destes fundos.
NB: Se você escolher um banco espanhol para recebimentos de dinheiro, suas chances de obter uma autorização de residência aumentarão.
Como abrir um negócio na Espanha
Outra forma que você pode usar para obter uma autorização de residência e cidadania no futuro é organizar seu próprio negócio na Espanha com a oferta de empregos. Sua empresa deve operar por pelo menos um ano e ter lucro.
Como organizar seu trabalho estando no exterior? Existem três maneiras: comprar um imóvel com antecedência e obter um visto múltiplo, comprar um negócio pronto ou contar com um gerente responsável e controlar tudo remotamente.
Ideias de negócios populares
Muitas pessoas já enfrentaram esse dilema e houve uma solução adequada. Comprar uma banca de jornal ou uma quitanda não vai pesar muito no seu bolso: essas miniempresas custam cerca de € 30.000. No entanto, é um negócio inegável.
Benefícios de morar na Espanha
Quem já esteve na Espanha como turista, facilmente os nomeará. Excelentes vinhos, frutos do mar frescos, jamon picante, praias incríveis, apartamentos confortáveis, casas aconchegantes, clima quente e mar incrível.
A Espanha costuma vencer em várias classificações como o país mais confortável. Não é de admirar que os aposentados europeus o tenham escolhido. Ofertas atraentes de desenvolvedores e agências imobiliárias para residentes na Europa abriram o caminho para este país para cidadãos de diferentes países.
Todos deveriam saber disso
Novo no mercado imobiliário espanhol? Confira os aspectos importantes que todo estrangeiro precisa saber:
− Os não residentes têm o direito de adquirir qualquer imóvel;
− O processo de compra e tramitação dos documentos do imóvel pode demorar até 3 meses;
− O registo de um objeto e custos relacionados pode atingir de 12 a 15% do custo da habitação, com hipoteca – até 19%;
− Para evitar problemas e agilizar o processo de registro, é melhor recorrer aos serviços de um profissional;
− O direito de receber uma Autorização de Residência Golden na compra de imóveis ou investimento na economia do país em 500 mil euros.
Dicas para compradores comprarem uma casa à beira-mar
− Não economize
A Espanha possui um rico setor imobiliário, parte do qual é representado por propriedades de baixo custo. Você não deve preferir opções francamente baratas (até € 55.000), pois elas podem estar repletas de muitos problemas que um estrangeiro não conhece, incluindo baixa liquidez.
− Abra sua conta
Uma conta pessoal em um banco espanhol facilitará todas as transações financeiras que acompanham a compra de um imóvel e reduzirá os custos associados.
O importante é que depósitos acima de € 10.000 do exterior devem ser declarados na alfândega. Assim, você confirma a legalidade do recebimento de fundos.
– Candidate-se a um NIE
O chamado número de identificação é atribuído a cada estrangeiro. É necessário realizar atividades financeiras e jurídicas legais na Espanha. Você pode solicitar um documento no consulado espanhol.
− Fornecer uma avaliação abrangente das características individuais do objeto
A percepção de imóveis por uma pessoa que nunca lidou com imóveis estrangeiros pode ser distorcida. Para obter um c
avaliação competente, você precisa entrar em contato com um especialista ou aprender a pesar todos os prós e contras de forma objetiva, considerando as peculiaridades do mercado, o estado do objeto e sua liquidez.
− Não negligencie os serviços de um corretor de imóveis
Como mencionado acima, um corretor de imóveis pode fazer uma avaliação competente da habitação desde que tenha pleno conhecimento das características do mercado local. Um verdadeiro especialista sabe onde é mais lucrativo alugar uma casa para alugar ou revender, quais áreas são mais adequadas para a vida familiar e quais são para férias sazonais.
Além disso, o corretor tem acesso a um extenso banco de dados de imóveis e proprietários, para que possa selecionar um objeto que satisfaça todas as suas necessidades.
Assistência na compra de imóveis na Espanha
Comece sua busca pelo imóvel dos seus sonhos em Spain-Real.Estate. Publica preços atuais de casas à beira-mar em diferentes cidades da Espanha e objetos diretamente de incorporadores e proprietários.
Está planejando a sua próxima viagem?
Então não se esqueça de adquirir um seguro de viagem! Você não quer ficar na mão caso fique doente e ou sofra um acidente durante suas férias. A Seguros Promo é uma dos maiores agregadores de seguro de viagem do Brasil. Lá você pode comparar preços e planos de diversas empresas de seguro de viagem em um só lugar. Use o cupom OUTCOMF5 para receber 5% de desconto em seu seguro de viagem.
Já reservou o seu hotel ou albergue? Se não, nós recomendamos o Booking.com. Eles têm a maior variedade de hotéis e albergues em todo o mundo. Além disso, na maioria dos casos, você pode cancelar sua reserva sem quaisquer custos até alguns dias antes da data de chegada!
Ainda não comprou a sua passagem aérea e quer economizar? Dê uma olhada no Kayak. Ele é um agregador de passagens que combina vários outros sites de pesquisa de voos para facilitar a comparação de preços e garantir que você esteja obtendo o melhor negócio.
E finalmente, vai precisar alugar um carro para sua viagem? Então confira a RentCars.com. Nela você consegue pesquisar e comparar locadoras de veículos de todo o mundo em um único site. Além disso, com eles dá para pagar em Reais, sem IOF e dividindo em até 12 vezes no cartão.
